Das Reihenhaus mit kleinem Vorgarten, befindet sich in Rees Empel in einer Wohnsiedlung. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, befinden sich in Millingen. Die Innenstadt von Rees sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein.

Grundstück:
gesamt ca. 830 m²
(Hausgrundstück ca. 138 m² und 2 Gartenflächen 409 m² und 283 m²)

Das Reihenhaus befindet sich in der Mitte einer Häuserreihe. Die dazugehörende ca. 30 m² große Werkstatt befindet sich hinter dem Haus. Die beiden Gartengrundstücke befinden sich auf der gegenüber liegenden Seite der Straße. Hier hätten Sie auch die Möglichkeit Stellplätze für die Autos anzulegen. Aber auch Kleintierhaltung wie Gänse, Hühner etc. wäre denkbar.
Eine kleines gemütliches Haus als Alternative zur Eigentumswohnung für den entspannten Lebensabend.

Wohnfläche:
ca. 67 m²

Baujahr:
1913
Saniert ab 2010

Das Objekt wurde ab 2010 von den jetzigen Eigentümern vollständig saniert. Neue Leitungen, Böden, Badezimmer, Dach, Wände, Heizung usw. Je nach Geschmack könnte man direkt Einziehen.

Erdgeschoss:
Eingang mit langem Flur und kleinem Abstellraum und Garderobe, Badezimmer, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und Werkstatt/ Scheune,

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Gäste-, Kinderzimmer bzw. Büro und das zweite Badezimmer.

Untergeschoss:
Ein kleiner Kellerraum für den Wasseranschluss befindet sich unter dem Flur.

Werkstatt:
Auf ca. 30 m² lässt es sich für den Handwerker sicher gut Arbeiten oder man nutzt es als Lagerraum.

Heizung:
Gasheizung aus 2014
Energieausweis in Arbeit

Stellplätze:
Auf dem Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite möglich.
Zwei Größere Gartengrundstücke von 283 m² und 409 m²

Kaufpreis:
€ 119.000,--

Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. – Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten.

Wohnzimmer:
Klein und gemütlich - so könnte man den Wohnbereich beschreiben

Küche:
Küche mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch und direktem Zugang zur kleinen Terrasse und zum Wohnzimmer.

Bad:
EG: Badezimmer mit, Dusche, Waschbecken, WC.
OG: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden

Treppe:
aus Holz.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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