Im Ferienpark Marina Strandbad befindet sich das moderne 4-Personen-Ferienhaus Typ Cube La Mer+. Das Chalet wurde im Jahr 2020 in Betrieb genommen und ist möbliert und eingerichtet. Also sofort einsatzbereit! Auch zur Vermietung ist diese Immobilie sehr gut geeignet. Die komplette Abwicklung übernimmt der Park. Das Ferienhaus ist mit einem abschließbaren Abstellraum ausgestattet. Ideal für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, wenn Sie das Haus vermieten!

Das Chalet ist vollständig isoliert, mit Doppelverglasung ausgestattet und mit 8 Sonnenkollektoren versehen. Ein moderner Zentralheizungskessel sorgt für angenehme Wärme im Haus. Die verwendeten Materialien sind wartungsfreundlich, z. B. sind die Fensterrahmen aus Kunststoff. Das Haus steht auf eigenem Grund und Boden und ist somit in vollem Besitz.

Der Garten ist ebenfalls wunderschön angelegt und Sie können sofort Ihre Terrasse auf dem schönen Lounge-Set genießen. Das Grundstück hat einen eigenen Parkplatz. Die Gartenpflege wird übernommen, so dass Sie sich nicht darum kümmern müssen.

Allgemein:
Baujahr 2020, Wohnfläche: netto 48m² (tatsächliche m² nach BBMI), Inhalt ca. 174m³, Grundstücksgröße: 260m².

Aufteilung:
Schönes helles Wohnzimmer mit Terrassentüren zur gefliesten Terrasse. Die Decke ist mit Einbaustrahlern versehen und der Boden mit einem pflegeleichten PVC-Boden. Die moderne Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, und Hängeschränken. Daneben befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Bad hat eine Lüftung und ein Fenster. Schließlich haben wir das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eingebauten Kleiderschrank mit Schiebetüren. Dieser bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Kleidung, sondern dient auch als zusätzlicher Stauraum. Ein Abstellraum ist von der Außenseite des Hauses zugänglich. Hier befindet sich auch der Kombikessel für die Zentralheizung.

Lage:
EuroParcs Marina Strandbad liegt an der IJssel in der Nähe der Hansestädte Doesburg, Zutphen, Deventer und Bronkhorst, der ältesten Stadt der Niederlande. Der bekannte Radweg "Hanseroute" liegt vor der Haustür ebenso wie der Nationalpark Hoge Veluwe. Die Umgebung des Parks hat für jeden etwas zu bieten, Kultur und Natur. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten zu Lande und zu Wasser. Es gibt Möglichkeiten zum Wasserskifahren und einen Bootsverleih. Zu den Einrichtungen des Parks gehören ein Restaurant mit Hafenterrasse, eine Snackbar, ein Minimarkt, Wellness- (einschließlich Sauna) und Fitnesseinrichtungen, ein Schwimmbad, ein Spielplatz und ein Waschsalon. Auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu erleben. Dazu gehören eine Kunstgalerie, Schlösser, Sportvereine und gemütliche Dörfer. In den umliegenden Städten gibt es viele schöne Geschäfte und stimmungsvolle, einladende Lokale.

Einzelheiten:
- Parkgebühren € 3,220 pro Jahr (zahlbar in 2 Raten), die erste Rate für 2023 ist bereits gezahlt;
- 8 Sonnenkollektoren, Baujahr 2022;
- Einschließlich Polstermöbel, Möbel und Inventar;
- Das Grundstück wurde zusammen mit dem Haus erworben, daher ist es volles Eigentum.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!