• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Hüthum – Geräumiges Einfamilienhaus mit Untergeschoss und vielen Möglichkeiten

verkauft
Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    299.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Hüthum

Objektzustand

  • Baujahr
    1985

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 169 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 779 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    1x Garage
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Swimmingpool
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    357940

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    195,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    20.09.2025
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2004

Objektbeschreibung

  • Hüthum – Ortsteil von Emmerich und familienfreundliche Wohnlage. Schule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich ebenfalls ein Reiterhof, Fußball- so wie Golfplatz und auch der naheliegende Wald lädt zum Verweilen ein. Zum Ortskern sind es etwa 3 km und die Autobahn A3/12 (Oberhausen/Arnheim) erreicht man in ca. 5 Autominuten.

    Grundstück:
    ca. 779 m²

    Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine große erhöhte Terrasse mit Zugang zum Wohn-/Essbereich. Um das Schwimmbad, welches aktuell nicht in Betrieb ist, wurde pflegeleichter Kunstrasen verlegt.

    Wohnfläche:
    ca. 169 m²

    Baujahr:
    ca. 1985

    Bauweise:
    Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit WC und Garderobe, Abstellraum, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer

    Dachgeschoss:
    Büro, 3 Zimmer davon eins mit anliegendem Ankleideraum und eins mit anliegendem Balkon

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und WC , Heizungsraum mit Zugang zum Garten

    Spitzboden:
    Stauraum isoliert – Zugang über eine Einschubtreppe

    Heizungsanlage:
    Buderus Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen – Baujahr 2004

    Garage:
    Geräumige Holzgarage/Schuppen mit weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück

    Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Modernisierungssarbeiten sind jedoch nötig.

    Kaufpreis: € 299.900,--

Ausstattung

  • Wohn-/Esszimmer:
    Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und Zugang zu der großen Terrasse.

    Küche:
    Geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Tisch. Die Einbauküche verfügt über elektrische Geräte.

    Büro:
    Kleines Büro welches zum Home Office genutzt werden kann.

    Schlafzimmer:
    3 Zimmer jeweils mit der Möglichkeit für ein Doppelbett. Ein Schlafzimmer wurde durch eine Zwischenwand getrennt ideal als Babyzimmer / Ankleide etc. Der Rückbau der Wand ist ohne großen Aufwand denkbar.

    Hobbyraum:
    Idealer Party- und Hobbyraum mit anliegender Abstellgelegenheit.

    Badezimmer:
    DG: Das Badezimmer wurde zur Renovierung entkernt und verfügt über folgende Anschlüsse: WC, Vorrichtungen für Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
    UG: Im UG befinden sich Dusche, WC und Waschtisch. Im Nebenraum befindet sich genügend Platz ggf. für eine Sauna.
    Gäste-WC: Waschtisch und WC im Stile des Baujahres.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden – Schiebetüranlage am Wohnzimmer zur Terrasse

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Teppich

    TV:
    SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Rainer Elsmann
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen
Nichts Passendes
gefunden ?