Für detailierte Informationen schauen Sie auf: www.parcganuenta.nl

Für Fragen oder Besichtigungstermine nehmen Sie bitte direkt Kontakt aufnehmen mit:

B&B Vastgoedontwikkeling B.V. Ede
Ihr Ansprechpartner: Evert van der Beek
Tel: +31 318 611 351
Mobil: +31 62251854531
evert@benbvastgoedontwikkeling.nl
www.parcganuenta.nl

Diese nachhaltige und energieeffiziente Ferienvilla, freistehend ist komplett ausgestattet und möbliert für 6 - 8 Personen. Die Villa ist sofort bezugsfertig und mit vielen Optionen ausgestattet. Es betrifft Hausnummer 53, diese finden Sie hier am Park.

Grundstücksgröße:
382 m²

Netto-Wohnfläche:
ca. 122 m²

• Nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Bepflanzung, Gartenzaun und Terrassenüberdachung mit viel Privatsphäre
• Abschließbarer Fahrradschuppen 2x3 m
• 2 Parkplätze mit E-Ladestation für Privatautos auf dem Grundstück Das Haus steht auf einem Betonpfahlfundament und hat Außen- und Innenwände aus Beton. Fassade aus traditionellem Mauerwerk mit hochwertiger Fassadendämmung. Ausstattung
• Fensterrahmen, Außentüren und Dachrinnen aus Kunststoff
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• Klimaanlage im Dachgeschoss und im Schlafzimmer im Obergeschoss
• 10 Sonnenkollektoren auf dem Dach
• Eigener Glasfaseranschluss und WIFI-Router. W-LAN anschluss im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und auf dem Dachboden
• Alarmanlage, Rauchmelder und elektronische Zugangsschlösser (schlüsselloser Zugang)
• Hochwertige PVC-Böden im Allgemeinbereich, in den Abstellräumen, Wohn- und Schlafzimmern und im Dachgeschoss
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Gäste-WC und in den Bädern

Weblink mit weiteren Informationen und detaillierter Ausstattungsliste zu Haus Nr. 53: https://www.parcganuenta.nl/de/stadtvillen/typ-4b_76

Kaufpreis:
€ 690.000 Haus inkl. Küche + Grundstück exkl. 21 % MwSt.
Preis Möbel + Einrichtungspaket € 46.500 exkl. 21 % MwSt.
(Hinweis: Die 21%ige Mehrwertsteuer kann bei der Anmietung zusätzlich zur Eigennutzung zurückgefordert werden - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Verkaufswebsite oder werden auf Anfrage per E-Mail zugesandt).

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC in der Diele und Zugang zum überdachten Abstellraum mit Zentralheizungsboiler, in dem sich eine Waschmaschine und ein Trockner befinden. Abschließbarer privater Abstellraum unter der Treppe. Treppe zum ersten Stock mit luxuriösen Treppenstufen und abschließbarem Kindertreppengitter. Geräumiges Wohnzimmer mit luxuriösem Gaskamin und viel natürlichem Licht durch große Fenster. Schiebefenster für den Zugang zur Gartenterrasse. Geräumige luxuriöse offene Küche mit Marmorkomposit-Arbeitsplatte, separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und großem Kühlschrank. Hauptschlafzimmer mit Dreh-Kipp-Fenstern und eigenem Bad, Badmöbel mit Doppelwaschbecken, eigenem WC und großer begehbarer Dusche.

Obergeschoss:
Zwei sehr geräumige Doppelschlafzimmer mit Velux-Fenstern. 1 Schlafzimmer ist klimatisiert. Luxuriöses Badezimmer mit Toilette, Badmöbel mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche mit Sonnendusche.

Dachgeschoss:
Zugang über eine klappbare Metalltreppe mit Schloss des Eigentümers, 2 Velux-Fenster. Der Raum ist klimatisiert und eignet sich als zusätzliches privates Schlafzimmer in Kombination mit einem Arbeitsplatz.

Garten:
Großer Garten mit Rasen und Pflanzen und die Möglichkeit (der Garten weiter mit ein Tor) abzutrennen. 2 Parkplätze vor dem Haus.

Besichtigungen:
Terminabsprachen bitte mit den jeweiligen Kontaktpersonen/Maklern abstimmen. Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des entsprechenden Makler oder eines Dritten.
Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.