• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kleve-Griethausen: Modernisiertes Reihenhaus ideal für die Familie !

reserviert
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Preise

  • Kaufpreis
    219.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    47533 Kleve
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Griethausen

Objektzustand

  • Baujahr
    1910

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 140,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 149 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    349629

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Gas

Lage

  • Griethausen, ein Ortsteil von Kleve, ist ein ehemaliges Fischerdorf direkt am Altrhein gelegen.

    In wenigen Gehminuten ist man direkt in der Natur, wobei das Zusammenspiel mit Wasser und historischen Monumenten schon besonders ist. Ein Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Gute Anbindung zur Klever Innenstadt, Kellen, Emmerich etc. sind gegeben – ruhiges WOHNEN mit NATUR und dennoch ZENTRAL

    Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

  • In ruhiger Wohnlage von Griethausen liegt dieses im Jahre 1910 erbaute und in 2015 vollständig sanierte Reihenhaus. Das Objekt bietet viel Platz mit seinen 4 Schlafzimmern und seinem großem Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Ideal für eine kleine Familie.

    Baujahr:
    1910; 2015 modernisiert

    Grundstück:
    ca. 149 m²

    Eine kleine Terrasse für gemütliche Abende.

    Wohnfläche:
    ca. 140 m²

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Empore als Büro, Eltern Schlafzimmer, Gäste-WC

    Obergeschoss:
    Flur, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss

    Untergeschoss: Krichkeller

    Stellplätze:
    am Haus

    Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 219.000,--

Ausstattung

  • Heizung:
    Gasheizung

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

    Böden:
    Fliesen/ Laminat

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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