• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

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Prijs

  • Netto huur
    1.300 Euro
  • Bijkomenden kosten
    150 Euro
  • Bemiddelingskosten
    geen bemiddelingskosten
  • Borgsom
    2.600

Ligging

  • Plaats
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Duitsland
  • Regionale aanvulling
    Elten

Toestand

  • Bouwjaar
    2010
  • Toestand
    goed onderhouden

Kenmerken

  • Woonoppervlakte
    ca. 102 m²
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal badkamers
    1
  • Grond oppervlakte
    ca. 500 m²
  • Aantal parkeerplaatsen
    1x. Vrije ruimte : Im Mietpreis enthalten.
  • Aantal aparte WC´s
    1

Bijzonderheden

  • Keuken
    inbouwkeuken, Open keuken
  • Badkamer uitvoering
    douche, ramen
  • Vloer
    plavuizen
  • Verwarmingsoort
    centrale verwarming, vloerverwarming
  • Type verwarming
    gas
  • Soort parkeergelegenheid
    Vrije ruimte
  • Tuin
    Ja
  • Rolluiken
    Ja

Objectnummer

  • Systeemobjectnummer
    363685

Meer informatie over dit object

  • Object beschikbaar vanaf
    01.11.2023 oder nach Absprache
  • Verhuurd
    Ja
  • Huisdieren toegestaan
    nee

Energiepas

  • type
    energieverbruiksindex
  • Aanvangsdatum
    na 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbruik
    81,1 kWh pro m² pro Jahr
  • Geldig tot
    05.08.2028
  • efficiëntieklasse
    C
  • Primaire energie
    gas
  • Bouwjaar
    2010

Ligging

  • Unser moderner Bungalow liegt in einem gehobenen Wohnumfeld in leichter Hanglage am Eltener Berg.
    Die Supermärkte Penny, Rewe und Netto, 2 Bäckereien, eine Apotheke, die Grundschule und 2 Kindergärten sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

    Zur A 3 Richtung Oberhausen/ Arnheim sind es lediglich 5 Autominuten.

    Genießen Sie die wunderschöne Lage am Eltener Berg, der zu tollen Waldspaziergängen einlädt, oder entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Süd-West-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten !

Objectbeschrijving

  • Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahre 2010 liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Emmerich-Elten.

    Das Objekt verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung und eine gute Raumaufteilung. Die schicke Einbauküche mit Kochinsel, die Sie auf den Fotos sehen, gehört zum Haus. Einige weitere Einrichtungsgegenstände verbleiben und stehen Ihnen zur Verfügung stehen. Auch eine Komplettmöblierung ist möglich.

    Wohnfläche:
    ca. 102 m²

    Aufteilung:
    Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

    Der lichtdurchflutete Bungalow eignet sich für 1-3 Personen.
    Haustiere (Hund, Katze) sind nicht gestattet.

    Wohn-Esszimmer mit offener Küche:
    der offen gestaltete Wohn-Essbereich hat mehrere Terrassentüren, die zur L-förmig angelegten Terrasse führen;
    die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist komplett ausgestattet und besitzt eine großzügige Kochinsel. Hier kochen Sie auf Gas!

    Badezimmer:
    modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Spiegel

    Schlafzimmer:
    das Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, besitzt einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer

    Heizung:
    Erdgasheizung, Baujahr 2010, Fußbodenheizung

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden; an den großen Terrassentüren elektrisch

    Fernsehen:
    2 Decoder vorhanden; Entertain über die Telekom möglich

    PKW-Stellplatz:
    1 PKW Stellplatz in der Einfahrt; weitere in der Anliegerstraße

    Miete:
    € 1.300,-- pro Monat

    Nebenkosten:
    € 150,-- bei 2 Personen pro Monat.
    Strom, Gas und Wasser rechnen die Mieter selbst mit dem Versorger ab.

    Kaution:
    € 2.600,--

Indeling

  • Bauweise: Massivbau, 1-geschossig, hell verputzt.
    PKW: in der Einfahrt, zusätzlich öffentliche Stellplätze in der kleinen Anliegerstraße.
    Terrassenausrichtung Süd und West.
    Warmwasser: über Erdgas.
    Gartengerätehaus: vorhanden.

Overige informatie

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache unter 02824-965211 (Büro Kalkar): 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese dem ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle informatie in deze exposé is verstrekt naar beste weten en overtuiging van de eigenaar. Het [bedrijf] kan de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie niet garanderen. Foto's en afbeeldingen vallen onder het auteursrecht van [bedrijf].
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