Emmerich-Hüthum: Charmant tussenwoning met garage en vrij uitzicht

reserviert
klik hier om te vergroten

Weitere Dateien

Prijzen

  • Vraagprijs
    239.000 Euro
  • Courtage
    courtageverdeling :
    koper: 2,38% van de koopprijs (incl.Mwst)
    verkoper: 2,38% van de koopprijs (incl.Mwst)

Ligging

  • Plaats
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Duitsland

Objectstatus

  • Bouwjaar
    1979

Oppervlakken

  • Woonoppervlakte
    ca. 111 m²
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal badkamers
    1
  • Perceeloppervlakte
    ca. 315 m²
  • Apart toilet
    1

Indeling

  • Keuken
    inbouwkeuken
  • Opslagruimte
    ja
  • Badkamer met
    douche, bad , ramen
  • Kelder
    volledig onderkelderd
  • Vloerbedekking
    plavuizen , tapijt, vinyl
  • Soort verwarming
    centrale verwarming
  • Soort verwarming
    gas
  • Was/droog ruimte
    ja
  • Soort parkeerplaats
    garage
  • Rolluiken
    ja

Objectidentificatie

  • Systeem Objectnr.
    375700

Energiecertificaat

  • Energiecertificaat type
    energiebehoefte
  • Aanmaakdatum
    na 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebehoefte
    138.90 kWh pro m² pro Jahr
  • Geldig tot
    2034-12-09
  • Efficiëntieklasse
    E
  • Primaire energie
    gas
  • Bouwjaar
    2005

Omschrijving

  • Ligging:
    Het huis ligt op een idyllische locatie, dicht bij het bos Borgheeser Wald, dat tal van recreatieve activiteiten biedt. Winkelmogelijkheden zijn op loopafstand, terwijl de snelweg A3/A12 richting Oberhausen en Arnhem in slechts 5 minuten te bereiken is. De basisschool, kleuterschool en middelbare scholen zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets, waardoor de locatie bijzonder gezinsvriendelijk is.

    Grond oppervlakte:
    ca. 315 m² + 1/11 mede-eigendomsdeel van een ruim pad
    De tuin maakt indruk met een vrij uitzicht op de omliggende velden en biedt een overdekt, verhoogd terras dat uitnodigt om te ontspannen. Hij is omheind met hagen en een hek aan beide zijden en heeft een praktisch tuinhuisje en een beplanting van gazon, struiken en hagen. Met een optimale oriëntatie op het zuiden en toegang tot de kelder is deze tuin de perfecte plek voor gezellige uurtjes buiten.

    Bouwinformatie:

    • Bouwjaar: ca. 1979
    • Bouwwijze: Het huis is gebouwd als onderdeel van een algemeen bouwproject met gebruikmaking van solide bouwmethoden
    • Woonoppervlak: ca. 111 m²
    • Inhoud: ca. 591 m³

    Indeling:

    • Begane grond: woon/eetkamer, keuken, gang, WC
    • Bovenverdieping: 3 kamers, berging/inloopkast, gang, badkamer – balkon
    • Bovenverdieping: Bergruimte via inschuiftrap
    • Kelder: bijkeuken/berging, hal, bijkeuken/stookruimte, hobby-/werkkamer – trap naar de tuin

    Garage:
    Garage voor auto

    Verwarming:
    Centrale verwarming op gas vanaf 2005 met radiatoren in alle woongedeelten
    .
    Koopprijs:
    € 239.000,--

Indeling

  • Vloeren:
    Tapijt, tegels, vinyl

    Ramen:
    PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, elektrisch bediend op de begane grond

    • Woon-/eetkamer: De ruime en lichte woon-/eetkamer biedt uitzicht op het overdekte terras en de tuin, waardoor er een verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.
    • Keuken: Keukengedeelte aan de voorkant van het huis. De inbouwkeuken met elektrische apparatuur blijft in het pand.
    • Badkamer: Stijl van het bouwjaar
      Begane grond: WC en wastafel
      Eerste verdieping: bad, douche, WC en wastafel.
    • Slaapkamers: 3 tweepersoonsslaapkamers op de bovenverdieping, waarvan twee met toegang tot het balkon.

Overige informatie

  • &aankoop:
    Na overleg met de verkoper

    Bezichtigingen:
    Alleen op afspraak met de verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Commissie:
    Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn de verkoper en de koper verplicht een makelaars- of bemiddelingsprovisie van de totale koopprijs aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH te betalen. Raadpleeg de informatie in de brochure of op onze website voor het bedrag van de commissie.

    Noot:
    Als er meerdere gegadigden zijn voor het onroerend goed, neemt de verkoper de verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedprocedure plaatsvinden.
    De makelaar zal de beslissingen communiceren aan de potentiële kopers. We willen erop wijzen dat de kandidaat-kopers geen recht hebben op schadeclaims tegen de verkoper of tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijvoorbeeld landmeterskosten)

    Algemeen:
    Alle informatie, tekeningen, afmetingen en prijzen in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper of een derde partij. De namen van de kamers/ruimtes verwijzen naar het huidige gebruik en, indien van toepassing, niet naar de bouwvergunningen. Vooral bij oudere, bewoonde of verbouwde woningen kan niet altijd worden gegarandeerd dat aan de laatste stand van de techniek wordt voldaan en dat de woning ook aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie die hij slechts doorgeeft over de staat van het pand en/of de onbeperkte geschiktheid voor het beoogde gebruik. Voor zover de makelaar aansprakelijk is voor zijn eigen informatie naast zijn eigen zorgvuldigheid, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk wangedrag. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederland!
    Daarnaast ontmoeten we Nederlanders niet alleen bij het kopen van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij het emigreren naar Duitsland. Neem contact met ons op en laat u informeren!

Alle informatie in deze exposé is verstrekt naar beste weten en overtuiging van de eigenaar. Het [bedrijf] kan de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie niet garanderen. Foto's en afbeeldingen vallen onder het auteursrecht van [bedrijf].
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Finanzierungsrechner

Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

Finanzierungsrechner

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Büro Emmerich
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
Deel

Geen geschikte
gevonden?