Centraal gelegen in Emmerich - je bereikt de snelweg A3/A12 richting Oberhausen/Arnheim in 5 minuten. Scholen, kinderdagverblijven, artsen en supermarkten liggen ook op slechts een paar minuten lopen of fietsen.

Eerste bewoning commercieel gebouw met klein kantoor, magazijn en 4 extra garageboxen

Bouwjaar:
2024, oplevering 03/2025

Optie 1:
- Verwerkingshal ca. 286 m² met ca. 8 m² kantoorruimte, pantry keuken en WC - een parkeerplaats op het terrein maakt deel uit van de kantoorunit.
Huur: € 1.750 per maand plus nutsvoorzieningen en BTW

Optie 2:
- 4 garageboxen van ca. 55 m² elk. Voor de boxen is een toilet voor algemeen gebruik gebouwd.
Huur: € 400,-- per garagebox/maand plus NK en BTW.

Vrij vanaf:
Maart 2025

Verwarming:
Het kantoor en de WC zijn voorzien van convectorverwarming
. De 4 garageboxen / kleine hallen en de voorbereidingshal zijn onverwarmd

Pantry keuken:
uitgerust met koelkast en vaatwasser

WC's:
uitgerust met vloer- en wandtegels

Badkamer:
uitgerust met PVC gang

&aankoop:
Na overleg met de verkoper

Bezichtigingen:
Alleen op afspraak met de verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn de verkoper en de koper verplicht een makelaars- of bemiddelingsprovisie van de totale koopprijs aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH te betalen. Raadpleeg de informatie in de brochure of op onze website voor het bedrag van de commissie.

Noot:
Als er meerdere gegadigden zijn voor het onroerend goed, neemt de verkoper de verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen communiceren aan de potentiële kopers. We willen erop wijzen dat de kandidaat-kopers geen recht hebben op schadeclaims tegen de verkoper of tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijvoorbeeld landmeterskosten)

Algemeen:
Alle informatie, tekeningen, afmetingen en prijzen in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper of een derde partij. De namen van de kamers/ruimtes verwijzen naar het huidige gebruik en, indien van toepassing, niet naar de bouwvergunningen. Vooral bij oudere, bewoonde of verbouwde woningen kan niet altijd worden gegarandeerd dat aan de laatste stand van de techniek wordt voldaan en dat de woning ook aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie die hij slechts doorgeeft over de staat van het pand en/of de onbeperkte geschiktheid voor het beoogde gebruik. Voor zover de makelaar aansprakelijk is voor zijn eigen informatie naast zijn eigen zorgvuldigheid, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk wangedrag. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederland!
Daarnaast ontmoeten we Nederlanders niet alleen bij het kopen van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij het emigreren naar Duitsland. Neem contact met ons op en laat u informeren!