Emmerich: Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

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Prijzen

  • Vraagprijs
    98.000 Euro
  • Courtage
    courtageverdeling :
    koper: 2,38% van de koopprijs (incl.Mwst)
    verkoper: 2,38% van de koopprijs (incl.Mwst)
  • Geld van het huis
    428 Euro
  • Hausgeld Info
    inkl. Heizung und Rücklagen
  • Huurinkomsten (werkelijk)
    5.700 Euro
  • Garage/parkeerplaats
    12.500 Euro

Ligging

  • Plaats
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Duitsland

Objectstatus

  • Bouwjaar
    1973

Oppervlakken

  • Woonoppervlakte
    ca. 72 m²
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal badkamers
    1
  • Perceeloppervlakte
    ca. 1.097 m²
  • Standplaatsen
    1x Aankoopprijs pro garage : 12.500,00 EUR

Indeling

  • Opslagruimte
    ja
  • Badkamer met
    douche, bad
  • Kelder
    volledig onderkelderd
  • Vloerbedekking
    laminaat
  • Soort verwarming
    centrale verwarming
  • Soort verwarming
    Olie
  • Was/droog ruimte
    ja
  • Soort parkeerplaats
    garage

Objectidentificatie

  • Systeem Objectnr.
    375656

Meer informatie over het object

  • verhuurd
    ja

Energiecertificaat

  • Energiecertificaat type
    energieverbruiksindex
  • Aanmaakdatum
    na 2014 (EnEV 2014)
  • energieverbruik
    158,75 kWh pro m² pro Jahr
  • Geldig tot
    2034-04-08
  • Efficiëntieklasse
    E
  • Incl. warm water
    ja
  • Primaire energie
    Olie
  • Bouwjaar
    1997

Omschrijving

  • Emmerich – Leegmeer: beliebte Lage – ruhig und dennoch zentral.

    Grundstück:
    ca. 1097 m²

    Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte und ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.

    Baujahr:
    ca. 1973

    Wohnfläche:
    ca. 71,94 m²

    Raumaufteilung:
    Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

    Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

    Heizung:
    Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.

    Wasser:
    Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler, so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.

    Hausgeld:
    € 428,-- inkl. Heizung und Rücklagen

    Vermietung:
    Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ungekündigt.
    Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt: € 5.700,--

    Zusätzlich kann eine Garage dazu gekauft werden: € 12.500,--
    Die Garage is fremdvermietet. Die Jahresmiete beträgt € 720,-- im Jahr

    Kaufpreis:
    € 98.000,--

Indeling

  • Küche:
    Die moderne Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

    Badezimmer:
    Modernes, helles Bad mit Badewanne samst Duschaufsatz, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Laminat, Fliesen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden – große Dachgauben bieten einen schönen Lichteinfall

Overige informatie

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle informatie in deze exposé is verstrekt naar beste weten en overtuiging van de eigenaar. Het [bedrijf] kan de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie niet garanderen. Foto's en afbeeldingen vallen onder het auteursrecht van [bedrijf].
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Büro Emmerich
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
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