• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Büro/Ladenlokal mit eigenen Parkplätzen sowie Werbepräsens im Emmericher Süden

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Preise

  • Kaltmiete
    550 Euro
  • Nebenkosten
    150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    2 Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    1500

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Vrasselt)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Vrasselt

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 450 m²
  • Stellplätze
    10x Freiplatz
    1x Garage
  • Ladenfläche
    ca. 76 m²
  • Separates WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Vinyl
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356411

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Im Ortsteil Vrasselt liegt das repräsentative Gebäude zur Nutzung als Ladenlokal oder Büro,… Die Durchgangsstraße und der freie Blick aufs Gebäude sowie eine mögliche Werbetafel ermöglichen eine große Werbepräsens.

    Fläche:
    ca. 76,06 m²

    Außenfläche:
    ca. 450m² mit ca. 10 Stellplätzen

    Raumaufteilung:
    Eigener Eingangsbereich mit WC, 2 große Räume, kl. Küche
    Zur Einheit gehört eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Gebäude

    Ausstattung:
    Vinylboden, Glasfasertapete, Einbaubeleuchtung, Küchenblock, zahlreiche Steckdosen, Telekomanschluss

    Miete inkl. Garage:
    € 550,-- zzgl. Nebenkosten
    Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizung je Nutzungsart € 150,--
    Müll bzw. Strom zahlt der Mieter direkt an den Anbieter.
    Die Gartenpflege kann in Eigenleitstung übernommen werden oder per Umlage.

    Kaution:
    € 1.500,--

    Mietzeiten: Flexibel und nach Absprache mit einem Minimum von einem Jahr.

    Provision:
    2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer

    Planen Sie in 2023 einen neuen Standort oder den Start in ein eigenes Unternehmen, wir bieten Ihnen eine präsente Lage.
    Für weitere Fragen zu den Möglichkeiten erteilen wir gerne telefonisch sowie bei einer Besichtigung vor Ort.

Sonstige Angaben

  • Termine:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Vermieter, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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