Elten: Start ins Eigenheim, verwirklichen Sie Ihren Traum

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Prijs

  • Vraagprijs excl. k.k.149.900 EUR
  • CourtageVerdeling:
    Koper: 2,38% van de koopprijs (incl. MwSt.)
    Verkoper: 2,38% van de koopprijs (incl. MwSt.)
  • Ligging

  • StraatZevenaarer Str. 34
  • Postcode46446
  • PlaatsEmmerich am Rhein (Elten)
  • LandDuitsland
  • Regionale aanvullingElten
  • Toestand

  • Bouwjaar1957
  • Kenmerken

  • Woonoppervlakteca. 86 m²
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Grond oppervlakteca. 149 m²
  • Aantal aparte WC´s2
  • Bijzonderheden

  • Keukeninbouwkeuken
  • OpslagruimteJa
  • Badkamer uitvoeringdouche, raam aanwezig
  • Verwarmingsoortcentrale verwarming
  • Type verwarminggas
  • Objectnummer

  • Systeemobjectnummer342900
  • Meer informatie over dit object

    Infrastructuur

    Energiepas

    type op energiebesparing gebaseerd
    geldig tot 19.08.2021
    Energieverbruik 77.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum vanaf 2014 (EneV 2014)
    primaire energie gas
    efficiëntieklasse C
    Bouwjaar 1992

    Objectomschrijving

    Am Rande von Elten gelegen. Emmerich – Elten gemütlicher Ort mit Kleinstadtcharakter am Niederrhein, direkt an der niederländischen Grenze. Gute Anbindung nach Babberich, Arnheim, mit Autobahnanschluss A3 / A12 sowie eigen Bahnstop.

    Grundstück:
    ca. 149 m²

    Baujahr:
    ca. 1957 / Anbau ca. 1977

    Wohnfläche:
    ca. 86 m²

    Erdgeschoss:
    Wohnessbereich, Wohnküche, Diele, WC, Abstellraum unter der Treppe

    Obergeschoss:
    3 Räume, davon 1 mit Zugang zum Balkon, Flur, WC, Bad mit Dusche

    Dachgeschoss:
    Stauraum

    Anbau:
    im Anbau befindet sich ein Abstellraum, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

    Heizung:
    Gaszentralheizung im Jahr 1992 eingebaut

    Stellplatz:
    freie Plätze im Straßenbereich

    Die Ideale Immobilie für Handwerker.
    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Stile der späten 70er Jahre

    Kaufpreis:
    € 149.900, --

    Indeling

    Wohn/Esszimmer:
    Gemütliches Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront

    Küche:
    Wohnküche mit genügend Platz für einen großen Esstisch sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    Badezimmer mit Dusche, Waschbecken – separates WC im Erd- sowie Obergeschoss

    Fenster:
    Meist Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Overige

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Nadine Bernink
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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