Rees-Millingen: Kauf mit 15 JAHREN Mietgarantie!

338560_2021415100757_0266.jpg
338560_2021415100753_0777.jpg
338560_2021415100756_0756.jpg
338560_2021415100755_0495.jpg
338560_2021415100801_0311.jpg
338560_2021415100806_0126.jpg
338560_2021415100835_0648.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

  • Vraagprijs excl. k.k.285.000 EUR
  • CourtageVerdeling:
    Koper: 2,38% van de koopprijs (incl. MwSt.)
    Verkoper: 2,38% van de koopprijs (incl. MwSt.)
  • Ligging

  • StraatFischerstr. 23
  • Postcode46459
  • PlaatsRees (Millingen)
  • LandDuitsland
  • Regionale aanvullingMillingen
  • Toestand

  • Bouwjaar1978
  • Kenmerken

  • Woonoppervlakteca. 135 m²
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2
  • Grond oppervlakteca. 668 m²
  • Bijzonderheden

  • Keukeninbouwkeuken
  • OpslagruimteJa
  • Keldervolledig onderkelderd
  • Verwarmingsoortcentrale verwarming
  • Type verwarminggas
  • Open haardJa
  • Soort parkeergelegenheidcarport, vrij parkeren
  • Objectnummer

  • Systeemobjectnummer338560
  • Meer informatie over dit object

    Infrastructuur

    Energiepas

    Is beschikbaar bij bezichtiging

    Objectomschrijving

    Freistehendes, voll unterkellertes, Fertighaus mit wohnwirtschaftlich ausgebautem Dachgeschoss sowie vielen Möglichkeiten - in ruhiger, beliebter Lage und freier, unverbaubarer Aussicht auf Wiesen und Felder.

    Nicht die schlechtesten Perlen in der Schnur der Dörfer, die sich zwischen Wesel und Emmerich aneinanderreihen, sind die Gemeinden des Amtsbezirkes Millingen. Im Norden an die Niederlande angrenzend, im Osten Anholt und Isselburg, im Süden Haldern und im Westen Bienen begrenzt, liegt, etwa 5 km ostwärts des Rheins, Millingen. Es umfasst eine Flächengröße von ca. 2.600 ha und hat ca. 3.600 Einwohner.

    Grundstück:
    ca. 668 m²

    Das Grundstück ist im Vorgarten aufwendig, aber pflegeleicht angelegt. Der rückwärtige Garten bietet viel GRÜN und eine freie Aussicht über Wiesen und Felder. Der Gartenbereich wurde in den letzten Jahren neu angelegt, ca. 100 m² Mutterboden aufgebraucht und mit großer ca. 40 m² überdachter Terrasse, Rasenfläche - mit automatischer Bewässerungsanlage - angelegt. Die überdachte Terrasse erhielt spezielle Sonnen/ wärmeabweisende 6 Kammerplatten welche auch eine Nutzung im Hochsommer ermöglichen.

    Baujahr:
    ca. 1978 Umbau Untergeschoss / Erdgeschoss sowie Außenbereich ab 2007

    Beim Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif auf massivem Untergeschoss.

    Wohnfläche:
    ca. 135 m²

    Die Räumlichkeiten werden aktuell wie folgt genutzt:

    Erdgeschoss:
    Windfang, Wohn / Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Badezimmer

    Untergeschoss:
    Hobby/ Werkraum ca. 40 m² , Heizungsraum, Vorratsräume

    Heizung:
    Buderus Gas-Heiztechnik aus dem Jahr 2005, Heizkörper in allen Wohnräumen
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Garage / Stellplatz:
    Zahlreiche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, ein Carport mit Überlänge steht dem Bewohner zur Verfügung.

    WICHTIG:
    Die Verkäufer wollen maximal 15 Jahre im Haus verbleiben, für eine Mietzahlung/Nutzungsentschädigung von € 750,-- bei kompletter Übernahme der Nebenkosten.
    Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
    Anfragen und Termine mit der Idee des Kaufs und des direkten Einzugs werden vom Eigentümer abgelehnt.

    Sonstiges:
    Geräumiges Haus mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, exklusives Bad im EG, überdachte Terrasse, Carport, freie Aussicht, ..... Ertrag über 15 Jahre !
    Alarmanlage, Videoüberwachung, Haustüre mit 5 facher Verriegelung,..........


    Kaufpreis:
    € 285.000,--

    Indeling

    Wohnzimmer:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Specksteinofen für gemütliche Abende und Blick in die Natur. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten.

    Küche:
    Helle Alno Einbauküche mit elektrischen Geräten wie z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine,.....

    Badezimmer:
    Das ehemalige Bad im Erdgeschoss wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann jederzeit als zweites Bad auf der Etage genutzt werden. Ein Schlafzimmer wurde in den letzen Jahren zum geräumigen Bad mit gr. bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Grohe - Dusch WC -Anlage sowie zahlreichen Einbauschränken umgebaut. Ein weiteres Dusch-Bad befindet sich im Dachgeschoss.

    Schlafräume:
    Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken im Erdgeschoss sowie 2 weitere mögliche Schlafräume im Dachgeschoss, davon eines auch mit Einbauschränken.

    Fenster:
    Erdgeschoss mit Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung / Sicherheitsglas und meist elektrisch betriebenen Rollläden.
    Dachgeschoss mit Holzprofilen, Doppelverglasung und Rollläden

    Overige

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen